Mietnomaden
Mietnomaden stellen neben den
nichtzahlenden Mietern
und andern zu lösenden Aufgaben rund um das Thema Vermietung ein weiteres
Problem für Vermieter dar. Mietnomaden sind fast schon spezialisiert in ihren
Handlungen. Aber was sind Mietnomaden überhaupt und was treibt sie?
Mietnomaden sind in mehr oder weniger regelmäßigen Abständen auf der Suche
nach neuen Wohnungen, da die bisher angemieteten Wohnungen aufgrund ausgefallener
Mietzahlungen zwangsweise oder vorher schon freiwillig verlassen wurden. Häufig
mieten Mietnomaden eine Wohnung bereits mit dem Vorsatz an, dass die Mietzahlungen
nicht wahrgenommen werden. Allerdings können Mietnomaden den Vermieter noch
härter als durch ausbleibende Mietzahlungen treffen - obwohl diese schon finanzielle
Bedrängnis für den Vermieter bedeuten können.
Darüber hinaus gibt es nämlich noch eine besondere
schlimme Art der
Mietnomaden, die nicht komplett darauf verzichtet, Mieten zu zahlen.
Darüber hinaus verwüsten die Mietnomaden die Wohnungen, die sie oft unter
Angabe falscher Tatsachen angemietet haben. Nicht selten hinterlassen diese
Mietnomaden dann
keine bewohnbaren Wohnungen mehr, sondern
eher einen
Trümmerhaufen. Gerade die Art von Mietnomaden
stellt Vermieter noch einmal vor größere Probleme, denn hier stellen sich
neben den entgangenen Mieten noch die Aufgaben für die Vermieter, die
verwüstete
Wohnung vor neuer Vermietung zunächst entrümpeln und renovieren zu
müssen. So hat der Vermieter durch diese Mietnomaden dann nicht nur Einkommensverluste,
sondern darüber hinaus auch noch Ausgaben zu verzeichnen. Aber wie kann sich
ein Vermieter
vor Mietnomaden schützen und geht das überhaupt?
Vermieter haben durch ausreichende Informationseinholung vor Vertragsabschluss
einen zumindest realistischen
Schutz vor Mietnomaden. Gute
Informationen über den potentiellen Mieter kann bereits Informationen darüber
einbringen, ob neue Mieter bereits als Mietnomaden eine wahre Karriere begonnen
haben. So, wie die Bank an Kunden keine Kredite vergibt, über deren Einkommens-
und Vermögensverhältnisse sie nicht informiert ist, sollte auch der Vermieter
sich durch entsprechende Informationseinholung
vor möglichen Mietnomaden
schützen. Tatsache ist nämlich, dass man Mietnomaden in der Regel
nicht ansieht, dass sie als solche auf Wohnungssuche sind. Die potentiellen
Mieter sind freundlich und verbindlich und wirken auf so als neue Mieter sehr
interessant. Nicht grundlos fallen bundesweit immer mehr Vermieter auf Mietnomaden
herein - trotz Menschenkenntnis und jahrelanger Erfahrung im Bereich der Vermietung.
Die Lösung gegen Mietnomaden kann die
Mieterauskunft sein.
Hier bei der Mieterauskunft kann der Vermieter sich
umfassende Informationen
über die neuen Mieter einholen und so Mietnomaden im eigenen Haus
effektiv vorbeugen. Was die Schufa für die Banken, können
effektive
Mieterauskünfte für Vermieter zum Schutz gegen Mietausfälle und sonstige
Kosten durch Mietnomaden sein. Für Vermieter sollte es also vor jeder Vermietung
erste Aufgabe sein, sich gegen gefürchtete Mietnomaden zu schützen und dies
durch umfassende Informationseinholung zu bewirken. Allein schon die Information
an den potentiellen Mieter, dass eine Auskunft über ihn eingeholt wird, kann
Mietnomaden vor der Unterschriftsleistung unter dem Mietvertrag abhalten.
Natürlich sollte die
Mieterauskunft für jeden neuen Mieter
vor Vertragsabschluss durchgeführt werden. Nur so ist effektiver Schutz für
das eigene Geld und die eigenen zu vermietenden vier Wände geboten.
Mietnomaden bewirken enormen wirtschaftlichen Schaden - sowohl
bei einzelnen Vermietern als auch für die Gemeinschaft der Vermieter. Der
Schutz vor Mietnomaden kann im Zeitalter des Internets so effektiv
wie möglich gestaltet werden. Mit wenigen Mausklicks einfach Informationen
abzurufen ist der beste und effektivste Schutz vor Mietnomaden. Falschauskünften
und gezielt umgangenen Angaben kann vorgebeugt werden, wenn de Recherche über
den künftigen Mieter zeitig genug anfängt. Mietausfälle, verwüstete Wohnungen
und langfristig nicht nutzbare Immobilien können effektiv verhindert werden.
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